1987〜1997年築, 専有面積6.95㎡〜26.95㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比+9.3%
ライオンズマンション哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
1992年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,710万円
100.9万円/㎡
1,009
1,477
1,944
2,412
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜1,944万円
87.1万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月5日
ライオンズマンション哲学堂
1,740万円（102.7万円/㎡）/ 5階 / 16.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は72.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,740万円 | 102.7万円 | 5階 | 16.95㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/28 | 1,740万円 | 99.1万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/17 | 1,000万円 | 58.1万円 | 2階 | 17.22㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,000万円 | 58.1万円 | 3階 | 17.22㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/02 | 1,790万円 | 105.6万円 | 5階 | 16.95㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/21 | 1,200万円 | 70.8万円 | 5階 | 16.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/04 | 800万円 | 47.2万円 | 5階 | 16.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 860万円 | 50.4万円 | 1階 | 17.06㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/18 | 980万円 | 57.4万円 | 1階 | 17.06㎡ | 1K | 東 |
| 2023/03/18 | 1,300万円 | 76.2万円 | 1階 | 17.05㎡ | 1K | 西 |
| 2022/12/23 | 4,280万円 | 79.5万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/18 | 4,280万円 | 79.5万円 | 5階 | 53.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 4,480万円 | 83.7万円 | 5階 | 53.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/19 | 1,200万円 | 70.8万円 | 3階 | 16.96㎡ | 1K | 東 |
| 2021/07/05 | 3,490万円 | 64.8万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/19 | 3,680万円 | 68.3万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/18 | 3,880万円 | 72.0万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/13 | 1,200万円 | 64.0万円 | 3階 | 18.76㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,740万円 | 102.7万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/06 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/13 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,560万円 | 93.8万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2020/10/21 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,250万円 | 77.6万円 | 16.11㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/06 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 84.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2022/01/27 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,360万円 | 81.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2023/01/12 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,350万円 | 91.6万円 | 14.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/12 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,410万円 | 87.3万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2022/08/02 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,830万円 | 108.4万円 | 16.88㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は新宿区の平均と比較して12.1%割高です。
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